El CEO de Digital Realty lo dice claro: la desaceleración de la IA no detiene el boom de los data centers
Con $20.000 millones en construcción y demanda que supera a la oferta en sus mercados clave, Digital Realty apuesta a que la infraestructura física no frena…
Por Julián Brus · Cofundador y editor de Negocios y Economía3 min de lectura
La desaceleración no es el apocalipsis
Las advertencias de Anthropic, OpenAI y xAI sobre frenar el ritmo de desarrollo de la IA sacudieron las acciones del sector. Pero el CEO de Digital Realty, Andrew Power, tiene una lectura distinta: esto no es una señal de parar.
"Hay una transformación digital tremenda que no está conectada a la IA", dijo Power en una entrevista exclusiva con CNBC Property Play. Cloud computing, enterprise IT, almacenamiento: todo eso sigue generando demanda de infraestructura física, independientemente de cuántos modelos nuevos se entrenen.
Lo que Power sí reconoce: las acciones de los grandes REITs de data centers —incluido el suyo y el de Equinix— se desplomaron el lunes tras las noticias. Pero su mensaje a los accionistas fue directo: las fluctuaciones diarias no definen la estrategia.
Los números que respaldan la calma
Digital Realty tiene hoy $20.000 millones en construcción, el doble de lo que tenía a fines de 2023. Eso no es una empresa que duda.
El contexto macroeconómico tampoco juega en contra. Según McKinsey, la IA podría representar el 70% de la demanda global de capacidad de data centers para 2030. El capital necesario para satisfacer esa demanda total llegaría a casi $7 billones (trillones en inglés). Solo en real estate, JLL estima una inversión de $3 billones en los próximos cinco años.
Fondos como Blackstone, BlackRock y KKR ya tomaron posición. Andrew Batson, director global de investigación de data centers en JLL, lo resume sin rodeos: "En papel, esto sigue luciendo bastante sólido, a pesar de algunos titulares".
El verdadero motor: la adopción, no el entrenamiento
Aquí está el dato que más importa para entender el largo plazo: solo 1 de cada 4 estadounidenses usa IA diariamente. Eso significa que el grueso del crecimiento de los data centers no viene del entrenamiento de nuevos modelos —lo que podría frenarse— sino de la inferencia: la IA ya existente siendo adoptada masivamente por empresas y ciudadanos.
"El crecimiento real en data centers en los próximos años es en inferencia", explicó Batson. Un freno en el lanzamiento de nuevos modelos no toca ese vector.
Power también señaló que los mercados donde opera Digital Realty —Northern Virginia, Dallas, Chicago, Singapur, Tokio, Frankfurt, Ámsterdam— llevan años con demanda superando a la oferta. No hay sustituto geográfico para esos nodos: los workloads no pueden migrar a cualquier estado o ciudad.
La pregunta que queda abierta
Si la demanda de infraestructura es estructural y los grandes fondos institucionales mantienen su convicción, ¿qué tan transitorio es el ruido de corto plazo? La respuesta depende de qué tan rápido las empresas integren la IA existente en sus operaciones diarias.
Eso, más que el próximo gran modelo, es lo que moverá el mercado en los próximos tres años.
